FAQ

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QUESTIONS / REPONSES

Vous trouverez ci-dessous les questions qui nous sont le plus souvent posées pour les financements.

N’hésitez pas à nous contacter si la réponse à votre question ne figure pas dans les éléments ci-dessous.

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PRêt IMMO

Dans tous les cas, vous ne payez aucune somme tant que le prêt n’est pas accordé et les fonds débloqués. 

Nos honoraires peuvent être inclus dans le prêt.

Tout simplement à trouver rapidement un prêt aux meilleures conditions du marché et adaptés à vos besoins.

Afin de présenter votre dossier aux banques partenaires, voici la liste des documents dont nous avons besoin, pour chacun des emprunteurs :
• 2 derniers avis d’imposition
• 3 derniers bulletins de salaire, 12 derniers si vos revenus sont irréguliers
• 2 derniers bilans pour les non-salariés
• Copie de la pièce d’identité
• 3 derniers relevés bancaires (de tous les comptes si vous en avez plusieurs)
• Justificatif de domicile
• Copie du livret de famille
Selon les spécificités du dossier des documents complémentaires pourront vous être demandés.

En échange de taux compétitifs, la banque choisie souhaitera devenir votre partenaire privilégié.

Elle pourrait donc négocier en contrepartie du prêt, la domiciliation de vos revenus, le transfert de votre épargne, ainsi que la souscription de l’assurance habitation du bien qu’elle finance. 

Certaines banques mutualistes vous demanderont également la souscription de parts sociales ; le montant, étant variable en fonction de l’établissement, mais restant très raisonnable.

 

Non. Les partenariats que nous avons établis avec les banques nous permettent d’interroger votre propre établissement et vous faire néanmoins bénéficier des avantages du courtage, en termes de taux mais surtout d’accompagnement.

Non. Vous pouvez nous confier la négociation de votre prêt immobilier à tout moment.

Vous pouvez très bien solliciter toutes les banques de la place par vous-même.

Ceci nécessite beaucoup de temps sans aucune garantie d’avoir présenté votre dossier sous le meilleur angle, d’avoir bien assimilé toutes les caractéristiques des simulations, mais également de bénéficier de la meilleure offre.

Oui, mais nos confrères feront probablement appel aux mêmes établissements bancaires.

Cette redondance des demandes peut donc potentiellement nuire au bon traitement de votre dossier et le discréditer.

Une offre de prêt est un document juridique, soumis au code de la consommation, qui récapitule et qui régit les obligations respectives du prêteur et celles de l’emprunteur (montant, taux, obligations et interdictions réciproques, assurances, modalités de remboursement, durée).

Dès lors que ces conditions sont acceptées par les deux parties, l’offre de prêt devient un contrat de prêt.

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PRêt PRO

Le montant de l ’apport va dépendre du secteur d’activité dans lequel vous souhaitez exercer.

Si l’on devait établir une moyenne, les établissements bancaires exigent en général 20% d’apport. 

L’apport personnel vous procure une souplesse et une autonomie financière appréciée par les financeurs.

Tout comme pour un prêt immobilier, un établissement bancaire va chercher à être garanti contre le non remboursement de sa créance.

Il est souvent demandé une garantie personnelle du porteur de projet (caution personnelle, prise de garantie sur un bien immobilier, nantissement, …).

Toutefois, des organismes extérieurs peuvent permettre de limiter cet engagement, par l’apport de leur soutien sous forme de caution. La garantie la plus utilisée par les établissements de prêts est la garantie de la BPI.

Cependant, certaines banques disposent de leur propre organisme.

 

Notre rémunération dépend du stade au cours duquel nous intervenons et du niveau de prestation choisi. 

Nous sommes capables de vous accompagner depuis l’idée de création ou de reprise, jusqu’à l’ouverture de votre commerce. 

Un devis peut vous être établi selon votre demande.

Le dossier professionnel se décompose en deux parties :

  • Une partie principale concernant le projet professionnel lui-même,
  • Une partie vous concernant en tant que particulier.

Effectivement, les établissements prêteurs étudient votre dépendance financière à cette activité professionnelle pour subvenir aux besoins privés.
La façon dont vous gérez votre patrimoine et vos finances personnels permet d’apprécier votre capacité à gérer une entreprise.

En lien direct les réseaux professionnels, nous vous accompagnons dans l’obtention de prêts aidés et de subventions, dans vos démarches ACCRE-ARCE (sous conditions), afin de vous obtenir le meilleur plan de financement possible.

Nous travaillons également en partenariat avec des plateformes de CROWDFUNDING et les chambres consulaires.

Notre expert dédié en prêts professionnels bénéficie d’une expérience de 7 ans en cabinet de comptabilité. Il a acquis la connaissance approfondie du milieu professionnel indispensable à l’étude financière de tout type de projet. Il est à même de répondre à toutes vos interrogations.

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PRêt RACHAT OU REGROUPEMENT DE CREDITS

Un rachat de crédits est une solution qui permet de regrouper plusieurs crédits en une seule mensualité.

Il permet d’alléger les remboursements mensuels, d’augmenter le pouvoir d’achat, de réaliser un nouveau projet ou de bénéficier d’une trésorerie.

Non, vous pouvez rester fidèle à votre banque actuelle si vous le souhaitez.

On ne peut pas racheter plus de 15 dettes en cours.

A l’inverse, on ne peut pas faire de regroupement si vous ne comptabilisez pas un minimum de 2 dettes antérieures, dont au moins un prêt (Décret 2012-159 du 12 octobre 2012).

On entend par dettes : découvert bancaire, dette familiale, dette fiscale, etc…

Le montant minimum à racheter dépend du partenaires (on peut noter une moyenne de 15.000 €).

Une assurance n’est pas obligatoire.

Nous vous conseillons, pour la protection de vos proches de vous assurer au minimum contre le décès et l’invalidité absolue et définitive.

Selon les partenaires financeurs, et en fonction de votre situation personnelle, la durée peut varier de 2 ans à 35 ans.

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ASSURANCES

Nous sommes en mesure de vous orienter sur tout type d’assurances qui peuvent être liées à un financement.

L’assurance d’un prêt immobilier constitue un gage de sécurité pour les emprunteurs et les co-emprunteurs, mais aussi pour les banques qui l’exigent.
En cas d’invalidité, de maladie longue durée, de décès ou de perte d’emploi, c’est l’assureur qui prend à sa charge tout ou partie des remboursements de votre emprunt.

La convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) permet aux emprunteurs d’obtenir une proposition d’assurance même en cas de problèmes de santé.

Cette proposition pourra toutefois comporter des exclusions ou des restrictions et être assortie d’une surprime.

L’assurance n’est pas légalement obligatoire.

Mais le prêteur souhaite protéger son client et ses proches du risque de non-paiement lié à un accident de la vie ou maladie.

L’assurance emprunteur peut couvrir :

  • Le décès
  • La perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA)
  • L’invalidité permanente totale (IPT)
  • L’incapacité temporaire totale de travail (ITT)
  • L’invalidité permanente partielle (IPP)
  • L’assurance chômage (perte d’emploi).

PrêT immo

Obtenez un crédit immobilier avec les meilleures conditions, meilleur taux et le meilleur délai.

Prêt Pro

Un projet professionnel ? Nous vous accompagnons dans vos démarches financières et juridiques.

PRÊT conso

Faites racheter vos crédits ou regroupez les. Faites baisser vos mensualités et réalisez de précieuses économies.

assurances DE PRET

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